DOC.ID:
CASE-002
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폐업철거 시공
마포 의류점 폐업철거
서울 마포구 홍대 인근 의류 소매점의 행거·진열대·파티션·POS 카운터 반출 및 원상복구 완료.
철거 유형
상가 폐업철거
작업 내용
행거·진열대·파티션·POS 카운터 반출 및 원상복구
시공 지역
서울 마포구
의뢰 경위
홍대 인근 상가 2층에서 의류 소매점을 운영하던 임차인이 임대차 계약 종료를 앞두고 원상복구 의무 이행을 위해 의뢰했다.
매장 내부에는 의류 행거, 벽면 선반 진열대, 탈의실용 파티션, POS 카운터 등 다수의 집기·시설물이 남아 있었으며, 임대인 요구 기준에 맞춘 철거 범위 확인이 필요한 상황이었다.
현장 실측 후 반출 동선과 작업 순서를 사전에 계획해 건물 공용부 오염 없이 당일 철거와 원상복구를 마쳤다.
시공 내용
01
집기·설비 반출
행거 레일, 의류 진열대, POS 카운터를 순서에 따라 해체하고 엘리베이터 보양 후 외부로 반출했다.
02
파티션 해체
탈의실 및 구획용 파티션을 패널 단위로 분해해 손상 없이 반출하고 고정 흔적을 정리했다.
03
바닥·벽 원상복구
앙카 볼트 제거 후 콘크리트 메움 처리, 벽면 피스 구멍 퍼티 보수 및 도색으로 계약 전 상태로 복구했다.
04
폐기물 처리
해체 과정에서 발생한 건설 폐기물을 분리 수거해 적법하게 처리하고 현장을 청결히 마무리했다.
현장 처리 포인트
공용부 보양과 당일 완료
홍대 상권 특성상 주간에도 유동 인구가 많아 엘리베이터와 복도를 두텁게 보양한 뒤 작업을 진행했다. 반출 동선을 사전에 확정해 인접 점포에 미치는 영향을 최소화했으며, 철거와 원상복구를 하루 일정 안에 마무리했다.
자주 묻는 질문
폐업철거 후 원상복구 범위는 어떻게 결정되나요?
임대차 계약서의 원상복구 조항과 입주 당시 도면·사진을 기준으로 임대인과 협의해 범위를 확정합니다. 착공 전 현장 실측 시 함께 확인하는 것이 분쟁을 줄이는 방법입니다.
마포·홍대 지역 상가 철거 시 유의할 점이 있나요?
건물 관리 규정에 따라 반출 가능 시간대와 엘리베이터 사용 방식이 다르므로 관리사무소와 사전 협의가 필요합니다. 주변 점포 영업에 지장을 주지 않도록 소음·분진 관리도 중요합니다.
행거와 진열대는 별도 처리가 가능한가요?
상태가 양호한 집기는 중고 거래 연계 또는 위탁 처리를 통해 비용을 절감할 수 있습니다. 상태 불량이거나 재활용이 어려운 경우 건설 폐기물로 적법 처리합니다.
철거 당일 임차인이 현장에 있어야 하나요?
작업 시작 전 현장 상태 확인 및 키 인계를 위해 입회를 권장합니다. 완료 후 전후 사진 자료를 제공합니다.
폐업철거 비용은 어떻게 산정되나요?
매장 면적, 집기 수량과 종류, 반출 층수와 동선, 원상복구 범위에 따라 달라집니다. 현장 실측 후 항목별 견적을 서면으로 제공합니다.